Var ska jag börja med en helrenovering?

Med hemmets skick. En konditionsgranskning visar vad som behöver göras först, och utifrån den görs plan och budget. Läs mer om var du ska börja när du renoverar ett egnahemshus.

Behövs bygglov för en helrenovering?

Alltid för en tillbyggnad, och dessutom bland annat när den bärande konstruktionen är skadad eller arbetet kan äventyra byggnadens sundhet eller säkerhet. Läs mer om när en renovering kräver bygglov i vår guide om egnahemshus.

Behöver mitt hus en asbestkartläggning?

Ja, innan något rivs, om byggnaden färdigställdes före 1994. Utan kartläggning får konstruktionerna inte rivas. Läs mer om asbestkartläggning före en renovering i vår guide om egnahemshus.

Får jag hushållsavdrag för en helrenovering?

Ja, för arbetets andel av renoveringen, men inte för en tillbyggnad. Läs mer i guiden om hushållsavdrag vid renovering.

Helrenovering i Vasa och Österbotten

Vad en helrenovering innebär – och i vilken ordning

En helrenovering börjar med hemmets skick. Motiva påpekar att planeringen av en renovering alltid börjar med en bedömning av nuläget, och en konditionsgranskning visar vad som behöver göras först. Sedan följer plan och budget, bygglov där det behövs och en kartläggning av skadliga ämnen innan något rivs. I byggnader som färdigställts före 1994 krävs en asbestkartläggning före rivningen.

Efter rivningen kommer konstruktionerna och klimatskalet, sedan installationerna för vatten, avlopp, el och ventilation, där elarbeten bara får göras av behöriga yrkespersoner (fråga oss hur det ordnas i ditt projekt). Därefter görs ytorna, alltid uppifrån och ned: tak, väggar, golv och sist lister och dörrar. Fukten mäts innan varje skikt täcks. Enligt Asumisterveysliitto visar närmare undersökningar ofta att lukten av gammalt hus kommer från fukt- och mikrobskadat trä, så riskkonstruktioner bör granskas av en utbildad sakkunnig innan reparationen planeras. Läs mer i guiden om fuktskador i hemmet. Exakt vad som ingår i din renovering kommer vi överens om i offerten.

Bygglov och husbolagets regler

En tillbyggnad kräver alltid bygglov. Enligt bygglagen (42 §) behövs lov också bland annat när den bärande konstruktionen i den del som repareras är skadad, eller när arbetet kan äventyra byggnadens sundhet eller säkerhet. I Vasa behandlas en ansökan i regel inom 2–4 veckor, när handlingarna är kompletta. Bygglovet gäller i fem år, och bygget ska inledas inom tre år.

I en aktielägenhet behövs ingen anmälan för målning, tapetsering eller ny golvbeläggning av samma slag som förut. Våtrumsarbeten som påverkar vattenisoleringen, rören, elledningarna eller avloppet ska däremot alltid anmälas skriftligt till husbolaget, och det gäller också när plastmatta byts mot parkett. Läs mer om bygglov och arbetsordning när du renoverar ett egnahemshus och om ytrenovering.

Så jobbar vi – från idé till färdigt hem

Kontakt. Berätta om ditt projekt och din idé: hus eller lägenhet, ungefär när det är byggt och vad du vill förnya.
Offert. En tydlig offert utan dolda kostnader.
Arbete. Prydligt utfört av oss, i utsatt tid.
Klart. Vi städar upp och lämnar över nyckeln.

Hushållsavdrag för helrenoveringen

Renoveringsarbete ger hushållsavdrag, också när bostaden delvis förnyas så att utrymmet förblir bostad, till exempel när en bärande vägg tas bort. Tillbyggnader och omvandling av en kall vind eller källare till bostad ger däremot inget avdrag. Under 2026 och 2027 får du dra av 40 % av arbetets andel inklusive moms. Maximibeloppet är 2 100 euro per person och år, och självrisken är 150 euro per person och år.

Ett räkneexempel: arbetets andel 4 000 euro (inkl. moms) × 40 % = 1 600 euro – självrisk 150 euro = 1 450 euro i hushållsavdrag.

Material och resekostnader ger inget avdrag, så fakturan ska visa arbetets andel separat. Företaget ska finnas i förskottsuppbördsregistret när avtalet ingås. RenovaMax (FO-nummer 3540458-2) är infört i registret, och det kan du själv kontrollera på ytj.fi. Mer om villkoren finns i guiden om hushållsavdrag vid renovering.