Mitä terassin tai laiturin rakentamiseen kuuluu?
Terassi alkaa suunnitelmasta: kuinka korkealle se nousee, kuinka kauas tontin rajasta se tulee ja tarvitaanko lupa. Maata tai vettä koskettavissa ja kantavissa rakenteissa käytetään A-luokan painekyllästettyä puuta, alle 48 mm:n kansilaudoissa AB-luokkaa. Kantavissa ja turvallisuuden kannalta tärkeissä kohdissa kiinnikkeet ovat ruostumatonta terästä, muualla kuumasinkittyjä.
Rannikolla laiturin suunnittelussa on otettava huomioon myös jäät ja maannousu. Rakenteeseen kiinni jäätynyt jää liikuttaa sitä vedenpinnan noustessa ja laskiessa, ja rannikolla vedenpinta vaihtelee eniten syksyllä ja alkutalvella. Ilmatieteen laitoksen mukaan Merenkurkun kiintojää oli talvella 2025–2026 paksuudeltaan 20–50 cm. Siksi merenrantalaiturin on pääsääntöisesti oltava tavallista tukevampi, ja kevyemmät laiturit nostetaan talveksi rantaan.
Merenkurkussa maa lisäksi kohoaa noin 8,5 mm vuodessa, joten ranta mataloituu kymmenessä vuodessa noin 8,5 cm. Vaasan kaupungin mukaan vanhat laiturit jäävät näin ajan mittaan seisomaan kuivalle maalle. Laiturimalleista ja matalan rannan ratkaisuista kerromme oppaassa laiturin rakentaminen Pohjanmaalla. Työn tarkka sisältö sovitaan tarjouksessa.
Tarvitaanko terassille tai laiturille lupa Vaasassa?
Vaasan uusi rakennusjärjestys tuli voimaan 8.5.2026. Tavallisimmissa tapauksissa säännöt ovat nämä:
- Laituri: alle 15 metrin pituinen ja alle 20 m²:n laituri ei tarvitse lupaa, kun se ei rajoita naapurin alueen käyttöä. Sama koskee samankokoista korvaavaa laituria. Vesialueen haltijan, esimerkiksi osakaskunnan, suostumus on kuitenkin aina saatava, mieluiten kirjallisena.
- Lasitus: pien- tai rivitalon katetun terassin voi lasittaa ilman lupaa, jos vähintään 30 % lasituksesta on avattavissa eikä lasitus ole asuinhuoneen ainoan ikkunan edessä.
- Etäisyys rajaan: jos terassi on yli 50 cm maanpinnan yläpuolella, sen on oltava vähintään 4 metrin päässä kiinteistön rajasta, ellei asemakaavassa määrätä toisin.
- Katos: rakentamislain mukaan vähintään 50 m²:n katos vaatii aina rakentamisluvan.
Lupavapaudet eivät koske suojeltuja rakennuksia, ja lupaa vaatimattomankin työn on noudatettava kaavaa sekä palo- ja rakennesääntöjä. Oppaassamme kerromme tarkemmin, milloin terassille tai laiturille tarvitaan lupa.
Ideasta valmiiseen terassiin neljässä vaiheessa
- Yhteydenotto. Kerro, mitä olet suunnitellut: terassi vai laituri, suunnilleen kuinka suuri ja millainen paikka on.
- Tarjous. Saat selkeän tarjouksen ilman piilokuluja.
- Toteutus. Teemme työn siististi ja sovitussa aikataulussa.
- Valmis. Siivoamme jälkemme ja luovutamme valmiin terassin tai laiturin.
Tiedät aina, mitä seuraavaksi tapahtuu. Kilpailu- ja kuluttajavirasto neuvoo tekemään remontista kirjallisen sopimuksen.
Kotitalousvähennys terassista ja laiturista
Terassin tai laiturin rakentaminen kotisi tai vapaa-ajan asuntosi yhteyteen kuuluu kotitalousvähennyksen piiriin, samoin terassin lasitus, kun tilaa ei samalla lämpöeristetä. Uuden talon pihassa vähennystä saa kuitenkin vasta, kun lopputarkastuksesta on kulunut kaksi vuotta. Vuosina 2026 ja 2027 vähennys on 40 % laskun työn osuudesta arvonlisäveroineen, enintään 2 100 euroa henkilöä kohden vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa vuodessa. Puolisoilla on kummallakin oma enimmäismäärä ja oma omavastuu, ja vähennys kuuluu sille vuodelle, jona lasku maksetaan.
Esimerkki: kun työn osuus arvonlisäveroineen on 4 000 euroa, saat vähennystä 4 000 € × 40 % = 1 600 € – omavastuu 150 € = 1 450 €.
Tarvikkeista ja matkakuluista vähennystä ei saa, joten laskussa on oltava työn osuus eriteltynä. Yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä jo sopimusta tehtäessä. RenovaMax on rekisterissä, ja sen voi tarkistaa YTJ:stä Y-tunnuksella 3540458-2. Ehdot ja hakuohjeet löydät kotitalousvähennysoppaasta.
Terassit ja laiturit Vaasassa ja Pohjanmaalla
RenovaMax on vaasalainen rakennus- ja remonttiyritys, joka rakentaa terasseja ja laitureita Vaasassa ja muualla Pohjanmaalla. Asioit suoraan tekijän, Maxim Timoshenkon, kanssa ilman välikäsiä. Palvelemme suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi.