Kotitalousvähennys 2026: paljonko saat takaisin?
Kotitalousvähennys 2026 lasketaan remonttitöistä näin: työn osuudesta otetaan 40 %, ja siitä vähennetään 150 euron omavastuu. Vähennys on enintään 2 100 euroa henkilöä kohden vuodessa. Luvut perustuvat eduskunnan 15.9.2026 hyväksymään lakiin.
Taulukosta näet, miten vähennys on muuttunut kolmen vuoden aikana.
| Remonttityö yritykseltä | 2024 | 2025 | 2026–2027 |
|---|---|---|---|
| Vähennys työn osuudesta | 40 % | 35 % | 40 % |
| Enimmäismäärä henkilöä kohden vuodessa | 2 250 € | 1 600 € | 2 100 € |
| Omavastuu henkilöä kohden vuodessa | 100 € | 150 € | 150 € |
Lähteet: vuoden 2024 luvut Verohallinnon tiedotteesta 23.9.2024, vuoden 2025 luvut tuloverolaista ja vuosien 2026–2027 luvut eduskunnan hyväksymästä laista.
Työn osuudella tarkoitetaan sitä osaa laskusta, joka maksetaan itse työstä, ja siihen lasketaan mukaan arvonlisävero (alv). Tarvikkeet, materiaalit, laitteet ja matkakulut eivät kerrytä vähennystä. Laskennallisesti 2 100 euron enimmäismäärä täyttyy, kun työn osuus on 5 625 euroa (5 625 × 40 % − 150 = 2 100). Vähennystä alkaa kertyä vasta, kun työn osuus ylittää 375 euroa.
Öljylämmityksestä luopumiseen on oma, suurempi vähennys (60 %, enintään 3 500 euroa), mutta se ei koske tavallista remonttia.
Onko kotitalousvähennyksen korotus jo hyväksytty?
On. Eduskunta hyväksyi korotuksen 15.9.2026, mutta 2.10.2026 lakia ei ollut vielä julkaistu Finlexissä. Korotus perustuu hallituksen esitykseen HE 113/2026 vp. Laki on määräaikainen ja koskee verovuosia 2026 ja 2027.
Lakia sovelletaan myös ennen sen voimaantuloa maksettuihin töihin, kunhan maksu on tehty 1.1.2026 tai sen jälkeen. Jos maksoit esimerkiksi keväällä 2026 keittiöremontin, korotus koskee sitäkin.
Verohallinnon sivuilla muutos ei 2.10.2026 vielä näkynyt. Sivulla Kotitalousvähennyksen määrä luki yhä: ”Vähennyksen määrä ja omavastuu ovat samat vuosina 2025 ja 2026.” Korotus mainittiin siellä vasta hallituksen esityksenä. Verohallinto päivittää sivunsa ja kotitalousvähennyslaskurinsa, kun laki on julkaistu.
Ennen kuin tilaat uuden verokortin tai ilmoitat vähennyksen, tarkista siis samalta sivulta, että uudet luvut ovat jo näkyvissä. Jos siellä lukee vielä ”Hallitus esittää”, tietoja ei ole päivitetty.
Hyväksytyn lain mukaan vuodesta 2028 alkaen palataan pysyviin sääntöihin eli 35 %:n vähennykseen ja 1 600 euron enimmäismäärään, ellei lakia muuteta uudelleen.
Laskuesimerkki: paljonko kylpyhuoneremontista saa takaisin vuonna 2026?
Oletetaan, että kylpyhuoneremontin laskussa työn osuus on 6 000 euroa arvonlisäveroineen. Verohallinnon laskutapa on aina sama: työn osuudesta lasketaan vähennysprosentti, tuloksesta vähennetään 150 euron omavastuu, ja vähennys on enintään enimmäismäärän suuruinen.
| Vaihe | Ilman puolisoa, 2026 | Puolisot, 2026 | Ilman puolisoa, 2025 | Puolisot, 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Työn osuus | 6 000 € | 3 000 € kummallakin | 6 000 € | 3 000 € kummallakin |
| Työn osuus × vähennysprosentti | 6 000 × 40 % = 2 400 € | 3 000 × 40 % = 1 200 € kummallekin | 6 000 × 35 % = 2 100 € | 3 000 × 35 % = 1 050 € kummallekin |
| Miinus omavastuu 150 € | 2 400 − 150 = 2 250 € | 1 200 − 150 = 1 050 € kummallekin | 2 100 − 150 = 1 950 € | 1 050 − 150 = 900 € kummallekin |
| Enimmäismäärä | 2 100 € (raja ylittyy) | 2 100 € / henkilö (ei ylity) | 1 600 € (raja ylittyy) | 1 600 € / henkilö (ei ylity) |
| Vähennys yhteensä | 2 100 € | 2 100 € | 1 600 € | 1 800 € |
Ilman puolisoa hakeva osuu vuonna 2026 enimmäismäärään: laskennallisesta 2 250 eurosta hän saa 2 100 euroa. Puolisot saavat tässä esimerkissä yhteensä saman summan, vaikka laskun maksaisi vain toinen heistä: enimmäismäärän ylittävä osa siirtyy toiselle puolisolle, ja siitä vähennetään hänen 150 euron omavastuunsa.
Vuoden 2025 sääntöihin verrattuna korotus on tässä esimerkissä puolisoille 300 euroa ja ilman puolisoa hakevalle 500 euroa.
Remonttien kilpailutuspalvelu Urakkadiilin vuoden 2026 tietojen mukaan työn osuus on kylpyhuoneremontissa noin 40–50 % kokonaiskustannuksista. Katso siksi jo tarjouksesta, miten hinta jakautuu työhön ja tarvikkeisiin.
Puolisot: kumpikin saa oman vähennyksen
Kotitalousvähennys on nimestään huolimatta henkilökohtainen. Kummallakin puolisolla on oma enimmäismäärä ja oma 150 euron omavastuu, eikä Verohallinnon ohjeen mukaan ole merkitystä, kumpi laskun maksoi. Jos toisen puolison vähennys ylittää hänen enimmäismääränsä, Verohallinto siirtää ylimenevän osan automaattisesti toiselle puolisolle. Silloin 150 euron omavastuu vähennetään kummaltakin.
Avopuoliso voi saada vähennyksen, jos hän on itse maksanut työn ja asuu samassa asunnossa. Ylimenevän osan siirto koskee kuitenkin vain niitä, joita verotuksessa pidetään puolisoina. Käyttämätöntä vähennystä ei voi siirtää seuraaville vuosille.
Mistä remonttitöistä kotitalousvähennyksen saa?
Vähennyksen saa asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä eli käytännössä korjaus- ja remonttitöistä, kun ne tehdään
- omassa kodissasi – omistus- tai vuokra-asunnossa tai puolisosi asunnossa, myös kakkosasunnossa
- vapaa-ajan asunnossasi, esimerkiksi mökillä
- vanhempiesi, isovanhempiesi tai puolisosi vanhempien tai isovanhempien kodissa tai mökillä.
Verohallinnon luettelon mukaan vähennykseen oikeuttavat esimerkiksi pesuhuoneen ja saunan remontointi, keittiökaappien asennus sekä kodinkoneiden asennus, kun se tehdään osana laajempaa remonttia, kuten keittiöremonttia. Pelkkä kodinkoneen asennus ei kelpaa. Myös remontin valvojan työ kelpaa.
Kevyet pihan rakennelmat, kuten terassi, patio, valokatos ja laituri, kuuluvat vähennyksen piiriin, samoin terassin tai pation lasitus, kun tilaa ei samalla lämpöeristetä. Luvista voit lukea lisää oppaastamme terassin ja laiturin rakentamisesta Vaasassa.
Vähennystä ei saa
- uudisrakentamisesta: talon ja pihan työt ovat uudisrakentamista, kunnes lopputarkastukset on tehty, ja samoin kahden vuoden sisällä lopputarkastuksesta ensimmäistä kertaa tehtävät lisätyöt
- asunnon laajentamisesta tai kylmän ullakon, kellarin tai varaston muuttamisesta asuinkäyttöön
- pihalle rakennettavista erillisistä katetuista rakennuksista, uima-altaasta tai kylpypaljusta
- vuokralle antamasi asunnon remontista
- tarvikkeista, materiaaleista, laitteista, matkakuluista tai matka-ajasta.
Vähennystä ei saa myöskään työstä, johon on saatu julkista korjausavustusta tai jonka vakuutusyhtiö on korvannut. Itse maksamastasi vakuutuksen omavastuusta vähennyksen kuitenkin saa.
Saako kotitalousvähennystä taloyhtiön remontista?
Taloyhtiössä ratkaisee, kenen vastuulla työ on. Osakkaana saat vähennyksen vain niistä töistä, joiden teettäminen kuuluu lain tai yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaalle. Jos työ kuuluu taloyhtiölle, vähennystä ei saa, vaikka maksaisit remontin itse. Vastikkeena maksetusta remontista sitä ei saa lainkaan, eikä taloyhtiö itsekään voi saada vähennystä.
Verohallinnon mukaan vähennyksen saa esimerkiksi huoneiston ja parvekkeen sisäosien kunnossapito- ja perusparannustöistä sekä parvekkeen lasituksesta. Huoneiston rakenteista, eristeistä ja perusjärjestelmistä, kuten lämmitys-, sähkö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmistä, sitä ei saa.
Putkiremontin yhteydessä voit kuitenkin saada vähennyksen erikseen tilaamistasi lisätöistä, esimerkiksi kylpyhuoneen laajennuksesta tai ylimääräisestä laatoituksesta. Ehtona on, että sovit lisätöistä itse urakoitsijan kanssa ja maksat lisälaskun suoraan sille. Jos kunnossapitovastuuta on siirretty osakkaille yhtiöjärjestystä muuttamalla, muutoksen on oltava merkitty kaupparekisteriin. Muuten vähennystä ei saa.
Mitä remonttifirmalta ja laskulta vaaditaan?
Tärkein ehto koskee yritystä: sen on oltava ennakkoperintärekisterissä silloin, kun teet sopimuksen. Jos yritys ei ole rekisterissä, et saa vähennystä sen tekemästä työstä. Tarkista asia YTJ-palvelusta ennen sopimuksen tekemistä. Jos yritys poistetaan rekisteristä myöhemmin, saat vähennyksen silti. Yli vuoden kestävissä urakoissa rekisteröinti on Verohallinnon ohjeen mukaan tarkistettava vähintään kerran vuodessa.
Huomaa myös alihankinta: vähennystä ei saa, jos laskuttava yritys ei ole rekisterissä, vaikka se olisi ostanut työn rekisteröidyltä alihankkijalta.
Laskusta on näyttävä työn osuus erikseen, joko tuntimäärä ja hinta tai urakkahinta. Myös tarvikkeet, matkakulut ja matka-ajasta veloitettu osuus on eriteltävä. Jos erittely puuttuu, pyydä selvitys yritykseltä. Säilytä laskut ja kuitit kuusi vuotta maksuvuoden jälkeen. Niitä ei liitetä veroilmoitukseen, mutta ne on esitettävä pyydettäessä.
Vähennys kuuluu sille vuodelle, jona lasku maksetaan. Verohallinnon esimerkissä joulukuussa 2025 tehty työ, jonka lasku maksettiin 15.1.2026, ilmoitetaan vuoden 2026 verotukseen. Hyväksytyn lain mukaan tällaisesta työstä saa jo 40 %:n vähennyksen, koska korotus koskee 1.1.2026 tai sen jälkeen maksettuja töitä.
Jos isompi remontti maksetaan osin joulukuussa ja osin tammikuussa, maksut kuuluvat siis kahden eri verovuoden verotukseen, ja kummallakin vuodella on oma enimmäismääränsä ja omavastuunsa. Osamaksussa jokainen erä kuuluu sille vuodelle, jona se maksetaan. Jos remontti rahoitetaan rahoitussopimuksella, vähennys kuuluu sopimuksen allekirjoitusvuodelle tai työn alkamisvuodelle, jos työ alkaa myöhemmin. Työn osuus on silloin eriteltävä myös rahoitussopimuksessa.
Miten kotitalousvähennystä haetaan?
Vuoden 2026 kotitalousvähennyksen voi ilmoittaa jo samana vuonna tai vasta seuraavana keväänä. Samana vuonna ilmoitus tehdään OmaVerossa kohdassa ”Verokortti ja ennakkovero 2026” → ”Verokortit ja ennakkovero” → ”Tilaa uusi verokortti”. Silloin vähennys otetaan huomioon veroprosentissasi, ja saat hyödyn jo kuluvan vuoden aikana. Voit myös ilmoittaa pelkät vähennyksen tiedot muuttamatta verokorttia (”Verokortti ja ennakkovero 2026” → ”Kotitalousvähennys”).
Toinen tapa on esitäytetty veroilmoitus, jonka saat maaliskuussa. Vuonna 2026 maksetut remontit ilmoitetaan siis keväällä 2027. Merkitse laskun loppusumma kohtaan ”Maksettu määrä yhteensä arvonlisäveroineen” ja työn osuus kohtaan ”Työn osuus maksetusta määrästä arvonlisäveroineen”. Älä vähennä omavastuuta itse, sillä Verohallinto laskee vähennyksen ja vähentää omavastuun puolestasi.
Tarvitset yrityksen Y-tunnuksen, sopimuksen päivämäärän, laskun loppusumman ja työn osuuden. Jos puolisot jakavat laskun, kumpikin ilmoittaa laskun loppusumman ja koko työn osuuden sekä oman maksuosuutensa. Yritys voi myös ilmoittaa tiedot suoraan verottajalle asiakkaan puolesta, mutta Verohallinnon mukaan valtaosa yrityksistä ei vielä tee niin. Jos vähennys jäi kokonaan ilmoittamatta, sitä voi hakea verotuksen päätyttyä oikaisuvaatimuksella.
Kotitalousvähennys RenovaMaxin remonteista Vaasassa
RenovaMax (Y-tunnus 3540458-2) on merkitty ennakkoperintärekisteriin 10.6.2025 alkaen, ja rekisteröinnin voi kuka tahansa tarkistaa YTJ:stä. Siksi RenovaMaxin Vaasassa ja muualla Pohjanmaalla tekemien remonttien työn osuudesta voi saada kotitalousvähennyksen, kun edellä kerrotut ehdot täyttyvät. Pyydä, että työn osuus näkyy erikseen jo tarjouksessa ja sitten laskussa, teetätpä remontin kenellä tahansa.