Keittiöremontti Vaasassa – hinta, suunnittelu ja taloyhtiön säännöt

Keittiöremontin hinta: paljonko keittiöremontti maksaa?

Keittiöremontin hinta riippuu ennen kaikkea siitä, kuinka paljon keittiöstä uusitaan ja siirretäänkö samalla putkia, sähköjä tai ilmanvaihtoa. Alla ovat kahden remonttisivuston julkaisemat hinta-arviot. Ne kertovat suuruusluokan, mutta oman remonttisi hinnan näet vasta tarjouksista.

Hinta-arvioista ei käy ilmi, sisältävätkö ne arvonlisäveron. Lähteet myös jaottelevat remontit eri tavoin, joten lukuja ei voi suoraan verrata keskenään. Pyydä tarjoukset samasta työsisällöstä ja tarkista, sisältyvätkö hintaan arvonlisävero, materiaalit ja purkujätteen vienti.

Keittiön pintaremontti vai kokonaisremontti – mikä ero?

Pintaremontissa kaapistojen rungot jäävät paikalleen. Tavallisesti seinät maalataan, kaapinovet maalataan tai vaihdetaan ja vetimet uusitaan. Joskus samalla vaihtuu myös työtaso tai välitilan pinta. Putkiin, sähköihin ja ilmanvaihtoon ei kosketa.

Osittaisessa remontissa uusitaan tavallisesti kaapistot ja työtaso, usein myös allas ja hana. Keittiön pohjaratkaisu pysyy pääosin samana.

Kokonaisremontissa keittiö puretaan ja lähes kaikki uusitaan: kalusteet, kodinkoneet, sähköt, vesi- ja viemäriliitännät, lattia sekä liesikupu tai liesituuletin. Erityisesti sähkö-, vesi- ja viemärityöt nostavat hintaa ja pidentävät aikataulua, koska niihin tarvitaan ammattilaisia ja taloyhtiössä myös muutostyöilmoitus.

Keittiön suunnittelu – mitä pitää päättää ennen kalusteiden tilaamista?

Tee keittiösuunnitelma valmiiksi ennen kuin tilaat kalusteita tai pyydät tarjouksia. Mitä tarkemmin tiedät, mitä haluat, sitä helpompi tarjouksia on verrata ja sitä vähemmän lisätöitä tulee kesken remontin.

• Pohjaratkaisu ja työtasot: mieti, missä valmistat ruokaa, missä tiskaat ja mihin lasket kauppakassit. Yhtenäinen työtaso lieden ja altaan välissä helpottaa arkea.
• Säilytys: käy läpi, mitä keittiössä nyt säilytetään ja mille ei ole löytynyt paikkaa. Alakaapeissa laatikot ovat usein käytännöllisempiä kuin hyllyt.
• Kodinkoneet ja toimitusajat: valitse koneet ennen kalusteita, koska niiden mitat ratkaisevat kaappien leveydet. Kysy toimitusajat, sillä yksikin myöhästyvä kone voi viivästyttää koko remonttia.
• Pistorasiat ja valaistus: merkitse piirustukseen, mihin tarvitset pistorasioita työtason yläpuolella ja mihin haluat valot kaappien alle. Sähkösuunnitelmaa on helpompi muuttaa paperilla kuin seinässä. Jos uusit samalla katon, lue myös oppaamme stretch-katosta eli kalvokatosta.
• Vesipiste ja viemäri: altaan siirto tarkoittaa vesi- ja viemäritöitä. Päätä altaan paikka heti alussa, koska siirto vaikuttaa sekä hintaan että taloyhtiön käsittelyyn.
• Astianpesukone ja jääkaappi: astianpesukone kannattaa sijoittaa altaan viereen, ja jääkaapin oven on avauduttava kunnolla. Varaa molempien alle tila vuotokaukalolle.
• Ilmanvaihto: selvitä, onko lieden yläpuolella liesituuletin vai liesikupu ja millainen ilmanvaihto talossa on.
• Lattia kaappien alla: päätä, jatkuuko uusi lattiapinta kaappien alle. Jos jatkuu, kalusteiden paikkaa voi myöhemmin muuttaa ilman lattian paikkausta.

Liesituuletin vai liesikupu – mitä kerrostaloon saa asentaa?

Taloyhtiössä lieden yläpuolinen laite ei ole pelkkä makuasia. Kiinteistöalan asiantuntijayritys KIAS erottaa kaksi laitetta: liesituulettimessa on oma puhallinmoottori, liesikuvussa ei.

• Painovoimainen ilmanvaihto: KIASin mukaan kerrostalossa, jossa ilmanvaihto toimii painovoimaisesti, liesituuletinta ei saa kytkeä taloyhtiön hormiin. Liesituulettimen saa asentaa, jos siinä on aktiivihiilisuodatin ja ilma palaa takaisin huoneeseen.
• Koneellinen poisto: jos talon katolla on huippuimuri, joka imee ilmaa asunnoista, lieden yläpuolella on liesikupu. Siinä ei ole omaa moottoria.

Jos moottorillinen tuuletin liitetään hormiin luvatta, ruoan käryt voivat KIASin mukaan kulkeutua naapuriasuntoihin. Isännöintiyhtiö Rettan mukaan uuteen keittiöön on asennettava samanlainen ilmanvaihtoratkaisu kuin vanhassa oli.

Sähkö-, vesi- ja viemärityöt – mitä saa tehdä itse?

Tukesin ohje on selvä: varsinaiset sähkötyöt on aina teetettävä sähköalan ammattilaisella. Maallikko saa tehdä vain pieniä, erikseen lueteltuja töitä, jotka näet Tukesin sivulta.

Varmista, että sähkötöitä tekevällä yrityksellä tai sen aliurakoitsijalla on oikeus tehdä sähkötöitä. Sen voi tarkistaa Tukesin rekisteristä. Kun työ on valmis, pyydä sähköasentajalta pöytäkirja käyttöönottotarkastuksesta. Tukesin mukaan se on tekijän vakuutus siitä, että työt on tehty sähköturvallisuussäädösten mukaisesti.

Vesi- ja viemäritöihin kannattaa palkata alan ammattilainen, sillä vuoto kaapin sisällä voi jäädä pitkäksi aikaa huomaamatta. Taloyhtiössä niistä on ilmoitettava etukäteen. Rettan mukaan yhtiön loppukatselmuksessa tarkistetaan vesiputket, viemärit, sähköt, sähköasentajan pöytäkirja ja ilmanvaihto sekä se, että astianpesukoneen, jääkaapin ja pakastimen alle on asennettu vuotokaukalo.

Keittiöremontti taloyhtiössä – muutostyöilmoitus ja asbestikartoitus

Asunto-osakeyhtiölain 5 luvun 2 §:n mukaan osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen ja kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan rakennuksen osaan tai toisen huoneiston käyttöön. Isännöintiliitto mainitsee ilmoitettavina töinä muun muassa keittiön allaskaappien vaihtamisen, sähkömuutokset, vesi- ja viemärityöt sekä liesikuvun tai ilmanvaihtoon kytketyn liesituulettimen vaihtamisen.

• Käsittelyaika: Isännöintiliiton mukaan enintään kuukausi, loma-aikoina enintään kaksi kuukautta. Jätä ilmoitus heti, kun suunnitelma on valmis.
• Ei aloitusta ennen hyväksyntää: Retta muistuttaa, että remonttia ei saa aloittaa ennen kuin muutostyö on hyväksytty.
• Ehdot ja valvonta: yhtiö voi asettaa työlle ehtoja, jos työ voi vahingoittaa rakennusta tai haitata yhtiötä tai muita osakkaita, ja valvoa työn tekemistä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan tarpeelliset ja kohtuulliset valvontakulut maksaa remontin teettävä osakas.
• Asbestikartoitus: jos keittiö on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitus on Rettan mukaan lakisääteinen. Työsuojeluhallinnon mukaan käytännössä kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet rakennukset on kartoitettava asbestin varalta ennen rakenteiden purkamista, joten sama koskee omakotitaloja.

Sama ilmoitusvelvollisuus koskee myös kylpyhuoneremonttia, joten jos remontoit myös kylpyhuoneen, ilmoita molemmista remonteista samalla kertaa.

Kauanko keittiöremontti kestää?

Keittiöremontin kestosta ei ole luotettavaa yleistä arviota viikkoina. Pintaremontti valmistuu nopeammin kuin kokonaisremontti, ja laajassa remontissa aikatauluun vaikuttavat itse työn lisäksi monet odotusajat.

• Toimitusajat: kalusteiden, työtasojen ja kodinkoneiden toimitusajat vaihtelevat. Kysy ne ennen kuin lyöt aloituspäivän lukkoon.
• Taloyhtiön käsittely: Rettan mukaan muutostyöilmoituksen käsittely saattaa kestää muutaman viikon, ja tämä aika kuluu ennen kuin työt voivat alkaa.
• Asbestikartoitus: tulokset on oltava käsissä ennen purkua, ja mahdollinen asbestipurku teetetään omana vaiheenaan asbestipurkutyörekisteriin kuuluvalla yrityksellä.
• Asentajien aikataulut: sähkö- ja putkiasentajan on päästävä työmaalle oikeassa vaiheessa, muuten muut työt odottavat.
• Kuivumisajat: jos seiniä tai lattiaa tasoitetaan, tasoitteen on kuivuttava ennen seuraavaa työvaihetta.

Sovi aikataulu kirjallisesti urakkasopimukseen ja kysy, mitkä vaiheet riippuvat toisistaan. Varaudu myös siihen, että laajassa remontissa keittiö on poissa käytöstä koko remontin ajan.

Saako keittiöremontista kotitalousvähennystä?

Saa, jos työn tekee ennakkoperintärekisteriin merkitty yritys. Eduskunta hyväksyi 15.9.2026 lain, jonka mukaan vuosina 2026 ja 2027 vähennys on 40 % työn osuudesta, enintään 2 100 euroa henkilöltä. Korotusta sovelletaan takautuvasti 1.1.2026 tai sen jälkeen maksettuihin töihin, ja omavastuu on edelleen 150 euroa henkilöltä vuodessa. Verohallinnon sivuilla korotus näkyi 2.10.2026 vielä ehdotuksena, joten tarkista tilanne vero.fi:stä.

• Vähennys lasketaan työn arvonlisäverollisesta osuudesta. Materiaaleista, laitteista ja matkakuluista sitä ei saa, joten pyydä laskuun työn osuus eriteltynä.
• Yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä jo sopimusta tehtäessä. Rekisteröinnin voi tarkistaa YTJ:stä.
• Omasta työstäsi tai samassa taloudessa asuvan työstä vähennystä ei saa.
• Taloyhtiössä vähennyksen saa vain töistä, joiden teettäminen kuuluu osakkaalle. Verohallinnon taulukossa vähennyksen ulkopuolelle on rajattu esimerkiksi huoneiston rakenteet ja perusjärjestelmät, kuten sähkö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmä.
• Vähennys tehdään sen vuoden verotuksessa, jona lasku maksetaan.

Esimerkki vuoden 2026 säännöillä: laskun työn osuus on 6 000 euroa arvonlisäveroineen.

Vähennyksen ehdot ja hakemisen käymme tarkemmin läpi oppaassamme kotitalousvähennyksestä remontissa.

Keittiöremontin tekijä Vaasassa ja Pohjanmaalla

RenovaMax remontoi keittiöitä Vaasassa ja muualla Pohjanmaalla. Koko työn ajan asioit yhden yhteyshenkilön, Maxim Timoshenkon, kanssa ilman välikäsiä. RenovaMax on merkitty ennakkoperintärekisteriin, joten laskun työn osuudesta voit hakea kotitalousvähennystä. Tarjouksen voit pyytää suomeksi, ruotsiksi tai englanniksi.