Mitä kylpyhuoneremonttiin kuuluu?
Kiinteistöliiton mukaan märkätilan käyttöikä on yleensä noin 25 vuotta. Kylpyhuoneremontti etenee tavallisesti tässä järjestyksessä, koska jokainen vaihe luo pohjan seuraavalle: purku, putki- ja sähkötyöt, tasoitukset ja lattian kaadot lattiakaivoon, kosteusmittaus, vedeneristys, laatoitus ja lopuksi kalusteet ja saumaukset. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa talossa purkua edeltää asbestikartoitus, sillä asbestia voi olla esimerkiksi 1960- ja 70-lukujen laattojen kiinnityslaasteissa. Kuntaliiton tulkinnan mukaan puhtaasti ylläpitoluonteinen kylpyhuoneremontti ei vaadi rakentamislupaa, jos terveyshaittaa ei ole todettu eikä tila ole suojeltu.
Märkätiloja koskee ympäristöministeriön kosteusasetus (782/2017), jota sovelletaan myös korjaustöihin. Vedeneristys tarvitaan kaikkien niiden pintojen taakse, joille vesi valuu, roiskuu toistuvasti tai tiivistyy. Sen on oltava yksi tiivis kokonaisuus myös saumoissa, läpivienneissä ja lattiakaivon liitoksessa, ja lattian kaatojen on ohjattava vesi kaivoon. Ympäristöministeriön ohje suosittaa lattian kaadoksi yleensä vähintään 1:100 ja suihkun kohdalle 1:50 noin 0,5 metrin säteellä kaivosta. Pelkkä laatoitus ei toimi vedeneristeenä. Rakenteiden kosteus mitataan ennen kuin siirrytään seuraavaan työvaiheeseen.
Kun työ on valmis, pyydä vedeneristäjältä työkohdepöytäkirja, johon on kirjattu muun muassa käytetyt tuotteet, alustan kosteus ja lattian kaadot, ja sähkötöiden tekijältä pöytäkirja käyttöönottotarkastuksesta. Kiinteitä sähköasennuksia saa tehdä vain Tukesin rekisteriin merkitty sähköurakoitsija, eikä tavallinen sähkönkäyttäjä saa asentaa edes valaisimella tai pistorasialla varustettua peilikaappia. Kysy meiltä, miten sähkötyöt järjestetään sinun kohteessasi. Työn tarkka sisältö sovitaan tarjouksessa.
Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä: ilmoita ennen kuin aloitat
Taloyhtiössä sinun on ilmoitettava kylpyhuoneremontista kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle ennen töiden alkua, jos työ koskee vedeneristystä, vesijohtoja, sähköjohtoja tai viemäröintiä. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin yhtiöllä on ollut kohtuullinen aika käsitellä ilmoitus. Isännöintiliiton mukaan käsittely kestää enintään kuukauden, loma-aikoina enintään kaksi kuukautta, joten ota se huomioon aikataulussa.
Yhtiö voi asettaa työlle ehtoja ja valvoa sitä, ja tarpeelliset ja kohtuulliset valvontakulut maksaa osakas. Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiön tulee valvoa ja dokumentoida osakkaan remontoimat märkätilat. Muuten osakkaalle ei makseta hyvitystä, kun yhtiö myöhemmin tekee linjasaneerauksen. Lisäksi osakas vastaa 1.10.2026 alkaen muutostyön kunnossapidosta ja ylimääräisistä kunnossapitokuluista, joita työstä myöhemmin aiheutuu yhtiölle. Ilmoituksen tekemisestä kerromme tarkemmin oppaassa muutostyöilmoitus taloyhtiölle.
Ideasta valmiiseen kylpyhuoneeseen neljässä vaiheessa
- Yhteydenotto. Kerro, mitä olet suunnitellut: kylpyhuoneen koko, mitä haluat uusia ja milloin.
- Tarjous. Saat selkeän tarjouksen ilman piilokuluja.
- Toteutus. Teemme työn siististi ja sovitussa aikataulussa.
- Valmis. Siivoamme jälkemme ja luovutamme valmiin kylpyhuoneen.
Tiedät aina, mitä seuraavaksi tapahtuu. Kilpailu- ja kuluttajavirasto neuvoo tekemään remontista kirjallisen sopimuksen.
Kotitalousvähennys kylpyhuoneremontista
Verohallinto mainitsee pesuhuoneen remontoinnin esimerkkinä työstä, josta saa kotitalousvähennystä. Vuosina 2026 ja 2027 vähennys on 40 % laskun työn osuudesta arvonlisäveroineen, enintään 2 100 euroa henkilöä kohden vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa vuodessa. Puolisoilla on kummallakin oma enimmäismäärä ja oma omavastuu, ja vähennys kuuluu sille vuodelle, jona lasku maksetaan.
Esimerkki: kun työn osuus arvonlisäveroineen on 4 000 euroa, saat vähennystä 4 000 € × 40 % = 1 600 € – omavastuu 150 € = 1 450 €.
Tarvikkeista ja matkakuluista vähennystä ei saa, joten laskussa on oltava työn osuus eriteltynä. Yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä jo sopimusta tehtäessä. RenovaMax on rekisterissä, ja sen voi tarkistaa YTJ:stä Y-tunnuksella 3540458-2. Lisää esimerkkejä ja ohjeet vähennyksen hakemiseen löydät kotitalousvähennysoppaasta.
Kylpyhuoneremontti Vaasassa ja Pohjanmaalla
RenovaMax on vaasalainen rakennus- ja remonttiyritys, joka tekee kylpyhuoneremontteja Vaasassa ja muualla Pohjanmaalla. Asioit suoraan tekijän, Maxim Timoshenkon, kanssa ilman välikäsiä. Palvelemme suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi.